Vous habitez Voiron, Coublevie, Rives, Tullins ou un autre village du Pays Voironnais, et vous souhaitez agrandir votre maison ?  Avant de lancer les travaux, il est essentiel de connaître les démarches administratives à prévoir, les réglementations en vigueur, ainsi que les solutions de financement et les aides existantes. Voici un guide clair pour aborder votre projet en toute sérénité.

Vous souhaitez en savoir plus sur un projet d'extension de maison suivi par La Maison des travaux Voiron . Cliquez ici !

Les autorisations nécessaires pour faire une extension

Dans la grande majorité des cas, une autorisation d’urbanisme est nécessaire. La nature de cette autorisation dépend de la surface créée et de la localisation de votre maison.

Déclaration préalable de travaux : obligatoire pour toute extension entre 5 m² et 20 m² (jusqu’à 40 m² si vous êtes en zone urbaine avec PLU comme à Voiron ou Moirans).

Permis de construire : au-delà de ces seuils, ou si l’extension porte la surface totale de la maison à plus de 150 m² (dans ce cas, l’intervention d’un architecte est aussi requise).

Autres contraintes à vérifier :

  • PLU ou carte communale : chaque commune du Pays Voironnais (Voreppe, Saint-Jean-de-Moirans, La Buisse…) a ses propres règles en matière de hauteur, d’implantation, de matériaux, ou d’aspect extérieur.
  • Secteur protégé : près d’un bâtiment classé ou en zone patrimoniale (comme à Voiron-centre ou au Pin), l’avis de l’architecte des Bâtiments de France sera requis.
  • Servitudes et mitoyenneté : en secteur pavillonnaire, attention aux distances avec les voisins et aux éventuelles servitudes d’usage.

Votre courtier La Maison des Travaux Voiron vous accompagne dans toutes ces vérifications et s’assure que votre projet est conforme au droit local d’urbanisme.

 

Peut-on bénéficier d’aides pour une extension ?

Agrandir sa maison n’ouvre pas automatiquement droit aux aides publiques… sauf si votre projet contribue à l’amélioration énergétique de votre logement. C’est notamment le cas si vous isolez efficacement l’extension (murs, toit, plancher), installez un système de chauffage performant, ou combinez plusieurs travaux de rénovation énergétique.

Dans ce cas, vous pouvez bénéficier de :

  • MaPrimeRénov’ (soumise à conditions de ressources),
  • Certificats d’Économies d’Énergie (CEE),
  • TVA réduite à 5,5 % ou 10 %,
  • Éventuels dispositifs locaux via le Pays Voironnais ou l’Espace Info-Énergie.

 

Financer son extension : quelles solutions dans le Voironnais ?

Un agrandissement représente un investissement important. Voici les principales options de financement à envisager :

  • Crédit travaux non affecté : rapide à mettre en place, utile pour les petits chantiers ou les finitions.
  • Crédit affecté à des travaux : généralement proposé par les banques avec présentation de devis, il offre souvent un meilleur taux.
  • Regroupement de prêt immobilier + extension : intéressant si vous avez un crédit en cours.
  • PTZ (Prêt à Taux Zéro) : mobilisable uniquement si votre extension s’inscrit dans une rénovation énergétique globale (isolation, chauffage, etc.).

Les banques vous demanderont souvent un estimatif précis des travaux. La Maison des Travaux Voiron vous aide à réunir plusieurs devis clairs pour faciliter vos démarches bancaires.

 

Pourquoi se faire accompagner localement ?

Faire une extension, ce n’est pas juste quelques travaux. C’est un projet qui doit être conforme, bien budgété et bien encadré. Avec La Maison des Travaux Voiron, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure :

  • Vérification du PLU de votre commune,
  • Sélection d’artisans locaux, fiables, assurés, et habitués au bâti du territoire (y compris les maisons en pisé),
  • Comparaison des devis et aide à la prise de décision,
  • Coordination des étapes : plans, autorisations, chantier, finitions.

 Vous gagnez en temps, en tranquillité d’esprit, et vous limitez les erreurs. Votre courtier est votre interlocuteur unique, du début à la fin du projet.

 

FAQ – Les démarches et financements pour son projet d’extension

Quels sont les délais pour un permis de construire dans le Pays Voironnais ?
En moyenne, il faut compter 2 mois après le dépôt du dossier, et jusqu’à 3 mois en zone protégée (ABF), fréquente autour de Voiron ou Rives. Pour éviter les retards, un dossier bien préparé est essentiel. Un courtier local connaît les règles d’urbanisme des communes du Pays Voironnais et vous aide à gagner du temps.

Peut-on agrandir une maison en zone agricole autour de Voiron ?
Oui, mais c’est très encadré. En zone agricole (zone A du PLU), les extensions sont souvent réservées aux bâtiments existants à usage d’habitation avant 1975, et limitées en surface. Chaque commune du Pays Voironnais applique ses propres règles : mieux vaut se faire accompagner pour étudier la faisabilité en amont